Výběr bytů
Prodej horského penzionu/domu na Šumavě po celkové rekonstrukci 10+2 , 392 m2
Rád bych Vám nabídl nové místo pro život v příjemné atmosféře
historické části „dřevěného“ městečka Volary.
Nemovitost se nachází ve známém horském městě Jižních Čech, které je
vyhledávanou turistickou destinací na okraji národního parku v CHKO Šumava
a blízko hranic s Německem. Možnosti domu vybízí k opravdu zajímavé
investiční příležitosti, která díky pečlivosti stávajících majitelů
má stále rostoucí hodnocení a přízeň stálých klientů.
Rodinné bydlení spojené s podnikáním, chata, dům, horský penzion,
restaurace s ubytováním, nebo byty k dlouhodobému pronájmu. Využití
objektu je jen na vás.
V současné době je objekt kolaudován jako rodinný dům s ubytováním,
tudíž není nutno případně požadovat podnikatelský úvěr.
Nemovitost má dva samostatně oddělené hlavní vchody a příjemně vás
překvapí svojí celkovou plochou 934 m2.
Přízemí nabízí velkorysý obývací pokoj s přímím vstupem na zahradu
o výměře 88,5 m2 s vlastním barovým pultem, ložnicí, dvě koupelny se
sprchovými kouty a rohovou vanou, dvě toalety, místnost na skladování a
dvě kuchyně. Jednu soukromou upravenou na míru s vestavěnými značkovými
spotřebiči, druhou plně zařízenou pro kulinářské umění ubytovaných
hostů.
Z hlavního obývacího pokoje se dubovým točitým schodištěm dostaneme do
1. patra, které čítá celkem šest pokojů o různé velikosti a možnostmi
využití. Všechny pokoje mají samostatný vchod, vlastní vybavení,
ledničku, televizi, sprchový kout a sociální zařízení.
Aktuální dispozice nabízejí dva velké mezonetové pokoje s výhledem do
zahrady a dva příjemné pokoje s výhledem na Volarský potok a historické
centrum města.
V patře se dále nachází samostatný apartmán o dvou pokojích opět
s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a odděleným WC. Prostor galerie je
momentálně využitý jako dětský pokoj. Pro nové využití se nabízí jako
společenská místnost, relax zona, nebo kinosál.
O teplo domova se postará nový plynový kotel značky VIESSMANN, který vás
překvapí nejen extra výkonem, ale i nízkou spotřebou. Ohřev vody
zajišťuje nový bojler stejné značky. O celkové zabezpečení se postará
inteligentní domovní systém s venkovními videokamerami a vnitřní
bezpečnostní systém, vše ovládané přes aplikace v mobilu.
Vlastní příjezdovou cestou po průjezdu plně automatickými vraty se
dostanete na zpevněné parkoviště za domem. Brána má i samostatné
ovládání pro ubytované hosty. Prostorná zahrada vybízí k posezení
u krbu pod dřevěnou pergolou, nebo novému využití dle přiložené
vizualizace. Vaše hosty jistě příjemně překvapí krytý venkovní bazén
o velikosti 18 m2 s integrovaným tepelným čerpadlem.
Díky posuvnému zakrytí bazénu je udržitelnost teploty vody až 27 °C,
což vede k výraznému prodloužení koupací sezony.
Nákladná rekonstrukce objektu byla dokončena koncem roku 2023.
Přinesla celkové snížení provozních nákladů a vyšší návštěvnost
hostů, kteří se zde, dle uvedených recenzí skvěle cítí a rádi se
celoročně vracejí.
Rád Vás touto exkluzivní nemovitostí osobně provedu.
K. V. Raise 166