Zvolte si typ nemovitosti

Výběr bytů

Který si vyberete ?

Výběr bytů v projektu

Prodej bytu 3+kk+půda s potenciálem pro zvětšení, Praha, Vysočany

14.500.000 ,-
Celkem 27 fotografií, zobrazit všechny
Cena:
14.500.000 ,-
Popis nemovitosti:

Vysočany: čím dál populárnější lokalita pro bydlení nedaleko nové čtvrti Emila Kolbena. Právě zde nabízíme ke koupi prostorný, světlý byt s příjemnou atmosférou a výhledem do zeleně. Jedinečný byt v osobním vlastnictví s potenciálem rozšíření na mezonet je určitě skvělou investicí.

Byt v 6.NP cihlového domu se nachází v žádané lokalitě Prahy 9 – Vysočanech, v ulici Na břehu. Vznikl na místě původní půdy v roce 2001, aktuálně má dispozici 3+kk a velikost 103 m2, ale nad jeho stropem je dosud nevyužitý půdní prostor patřící pouze k této jednotce, který je možné k bytu připojit a vytvořit unikátní mezonet podle Vašich představ.

Výborně je řešeno rozdělení dispozice na obytnou a klidovou zónu. Prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským a jídelním koutem je orientovaný na jihozápadní stranu. Střešní okna mu zajišťují velké množství světla a výhled do zeleně. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči, v obývací části se nachází vestavěná skříň. Na opačné severovýchodní straně bytu najdeme velkou ložnici a o něco menší pokoj. V obou ložnicích jsou vysoké stropy a střešní okna ve více řadách jim dodávají opět hodně světla. Využita jsou zde i místa se sníženým stropem, kde najdeme velké úložné prostory. Obytná a klidová zóna bytu je propojena velkou vstupní halou, kde opět najdeme vestavěnou skříň.

Celému bytu dodávají příjemnou atmosféru přiznané dřevěné trámy. Za luxus může mnoho lidí považovat klimatizaci a velmi dobře řešené úložné prostory. Na oknech jsou elektrické venkovní rolety na vnitřní straně doplněné ještě stínícími roletkami. V koupelně najdeme vanu i sprchový kout, WC je zvlášť. Jednotka má vlastní plynový kotel v koupelně v odděleném výklenku, kde je místo i pro pračku.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, školy, školky, přímo u domu přírodní park Rokytka, cyklostezka, tenisový klub, dětská hřiště, ale i pestrý výběr restaurací, pár minut pěšky nákupní centrum Harfa a Fénix, O2 aréna, atd. Pohodlně se dostanete na okraj Prahy i do centra města díky MHD (tramvajová zastávka a metro Vysočanská 3 minuty od domu, vlak Nádraží Libeň s linkou S i dálkovými spoji je rovněž v docházkové vzdálenosti). Parkovat lze pohodlně u domu.

Měsíční poplatky za užívání bytu jsou 4.800,–Kč + energie. Internet veden optikou, TV anténa na střeše.

Aktuálně nemovitost nabízí bydlení komfortnější spíše pro lidi s dobrou kondicí, protože se nachází v 6.nadzemním podlaží domu bez výtahu, jeho dostavbu SVJ plánuje.

Byt je v osobním vlastnictví a lze tedy financovat hypotékou, kterou Vám ráda pomohu zařídit. Pro termín prohlídky a více informací mě neváhejte kontaktovat.

Typ nemovitosti:
Byt
Číslo nemovitosti:
NP08925
Operace:
Prodej
Vlastnictví:
Osobní
Adresa:
Praha
Praha 9
Na břehu 699/31
K nastěhování od:
10.7.2024
Podlaží:
6. podlaží z 6 podlaží celkem
Sklepní podlaží:
1. sklepních podlaží
Stav objektu:
Velmi dobrý
Konstrukce:
Cihlová
Umístění objektu:
Klidná část obce
Rok kolaudace:
1945
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška č. 264/2020 Sb
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
50° 06' 28.008"N, 14° 30' 0.097"E
zoom